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未来的理想生活,岂止于物理空间
发布时间:2022-11-02 16:34:27  来源:刘玉萌 商业地产观察  阅读量:122


       “使得北京成为理想的居住城市的因素很多,我撮其三条是:第一,它的建筑;第二,它的生活方式;第三,它的百姓。”林语堂在《北京颂》一文中道出了北京之所以迷人可爱的原因。北京的生活方式与妥帖布局,为商业的向上生长,提供了肥沃的土壤。


       快节奏的现代生活中,有多少美好瞬间与精神文化悄然流逝,这一切都被莱太·AT9看在了眼里。植根北京20余年的莱太花卉市场,2020年开始启动改造。对城市理想生活的向往和对花卉文化的推崇,使改造后的莱太·AT9摇身一变,成为稀有的优质生活空间。



01

       核心优势搭载超前理念

       打造理想生活新样本


       时光在北京这片土地上,留下了深刻的烙印。如何将熟悉的经典翻出新篇,是新时代的重要议题之一。在建设国际消费中心城市的大背景下,北京被赋予了新的活力与生机,作为北京市培育建设国际消费中心城市重点项目的莱太·AT9也为北京提供了理想生活新样本。


       这是一次对都市生活方式的全新探索,亦是一场多元融合的全新对话。从“LAITAI”之名中衍生出的“A+ LIVE TOWN”,分别代表了艺术、生活方式和国际化生活空间,三者的组合形成以文化为基底、综合衍生业态为肌理的生活品质空间。


       恰巧在后疫情时代,人们的生活方式和消费行为都发生了微妙的改变,更加青睐乐于创新的品牌、关乎健康生活品质的业态和安全开放的商业空间,并在潜意识中对购物中心产生了更高的期待。洞察到这一点的莱太·AT9,试图进行无边界创新,创造出人们心中安全健康且融合多种需求的理想空间,用“烟火气”调动消费活力,用商业空间之力汇聚人气,提升消费者的幸福感和获得感。


       在莱太·AT9,“莱太花卉”破土重生,用高颜值、多场景的社交消费理念,融合国际潮流、先锋艺术,用开放的心态拥抱世界,以沉浸式的体验吸引全年龄的消费者,以空前的面貌展现“城市记忆”的魅力,为新时代的商业注入全新的动力和活力。


       立足时代远见之上,重构城市生活图景。在城市更新加速发展的趋势下,莱太·AT9打造出北京首个“城市文化生活空间”,将理想生活融于首都商业空间,刻画美好生活的模样。



02

       大手笔升级打破固有形象

       全方位巧思营造商业生态


       在充满变化的大环境下,莱太·AT9在风口中寻找新机遇。由内到外改造已运营20余年的莱太花卉,既是莱太·AT9本身的创新实践,也是其与城市共振、探索新发展方向的创举。


       从外部来看,莱太·AT9拥有傲人的先天优势。在三里屯商圈、三元桥商圈、燕莎商圈、朝阳公园商圈等繁华商圈的拥抱中,莱太·AT9成为汇集强劲消费力的重要核心。客群方面,莱太·AT9周边居住客群达20万+人次,且多为高净值常住客群,同时周围囊括100万+的酒店客群、精英商务客群和高端花卉客群,加之地处第三使馆区,近30家大使馆和机构聚集于此,丰富的外籍客群形成了浓厚的国际化气氛。



       商业的市场日新月异,城市中的商业空间越来越成为当下消费与社交的重要平台与场景,只有丰富的商业业态才能激活人们的文化生活和消费体验。


       于是,在内部业态布局方面,莱太·AT9通过抓住消费者的“五感”来打造沉浸式的消费体验。在时尚潮流和国际艺术的视觉冲击下,“前卫”将是莱太·AT9给人的第一印象。而带有品质生活方式特质的世界各地特色美食,和集品质、格调、私密于一体的漫享美食空间,会为食客开启美好的味蕾体验。24H全时街区融合休闲清吧和live house,更将为高品质消费人群带来酒杯中的愉悦和音乐享受,为京城夜经济再添亮点。


       与此同时,莱太的“花卉基因”并没有就此消失。莱太·AT9将融合花艺体验、精品超市等消费业态,构建绿意花香赏玩空间,让这个昔日花团锦簇的世界重获新生。此外以“生活方式”为核心的生活家居、时尚运动、户外体验等业态,也将汇聚于此,营造品质生活社交场所,满足更广泛的客群需求。



       由此,莱太·AT9打通了区域商业生态价值链,不仅将增加与目标客群之间的粘性,吸引潜在消费群体,还能有效提高消费者的购物满意度。这一方面满足了消费者高品质的多元需求,让消费者感受沉浸式休闲体验,另一方面撑起北京商业空间的新名片,打造出年轻化、时尚化、国际化的艺术聚合地,以多维度生活空间引领城市消费新潮流。


03

       共建首都高端“造梦空间”

       塑造城市有机意识力


       在时间的纵深和情感的浓度中,城市生命力的意志该如何得到展现,成为各方孜孜不倦探索的话题。建筑的迭代,则是城市焕新的重要方式之一。但是,如何突破同质化商业体的窠臼,追求高品质的消费环境,也成为每个项目都要面对的问题。


       对此,莱太·AT9充分发挥设计团队的优势,对项目外观进行了颠覆性的创新,用精心的设计开启无尽想象空间,时尚摩登的呈现使人耳目一新。体量为4.7万㎡的莱太·AT9,致力于抓住自身优势,通过全方位的合理布局,创新设计出“小而精”的商业体。



       在建筑设计上,莱太·AT9的主体采用矩形模块元素,错落有致,外立面以通透轻盈、现代简约的玻璃幕墙为主,在阳光、月光和夜晚灯光的作用下,给人一种动态的美,突显莱太·AT9的商业价值。



       在空间设计上,莱太·AT9提出“双首层”设计理念,在不同楼层设置多个出口,形成一座灵巧设计与高品质生活相融合的建筑体。同时,利用多层次下沉广场空间,赋予整个项目独特的视觉感和立体感,提升整个区域的品质与格调。




       全新的优质生活空间自然少不了独创性的室内设计。莱太·AT9的设计师打造了全国首个原创螺旋式内庭,室内空间围绕“生长”的主题,营造变化的室内场景,丰富空间视点。与目前大多商业综合体楼层独立分明不同,莱太·AT9将地下空间与地上楼层通过螺旋步道设计连为一体,链接各层商业店铺,打造出流畅贯通的商业动线,在任意角度都能将莱太·AT9的内部景观尽收眼底。


       遵循对人与人、人与自然、人与社会关系的积极探索,莱太·AT9还大胆地在屋顶开辟了近万平米花园绿地——星辰花园,整个花园被绿植环绕,纯天然有氧空间将城市喧嚣阻隔在外,营造舒适、放松、静谧的优质环境,形成开放又活跃的高质量社交场所,让人们在移步换景中感受日月轮换、四季变迁。封闭与开放空间的巧妙融合,更为消费者增添了几分安心感。




       消费者的停留离不开商业吸引力的作用,而这需要依靠商业氛围来进行定位。从城市建筑塑造者到城市精神文化需求发扬者,莱太·AT9正以突破性设计,增加游逛属性,提升商业空间的吸引力,延长人们的停留时间,带动品牌流量和购买率的提升,从而实现商铺价值最大化。


       在这里,商业在“第三空间”的基础上,被深化和泛化,扩展为城市意识力和理想生活的承载空间。莱太·AT9的空间创造力、品牌文化力与精神传递力正是对城市意识力的不断赋能,和对精神、文化、艺术的真正实践。

       

--结语—


       在新零售和存量时代,一个令人向往的商业体,必然是众多精致元素的高度融汇。升级后的新莱太超脱于传统形式,以全新的面貌诠释对首都生活方式的升级探索。以商业为核心、花卉为媒介、理想生活为追求,莱太·AT9将通过消费升级、场景改造、商业焕新等方式呈现消费者的理想生活空间,迭新当代城市生活,引领未来生活方式变革和品质升级。





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