今日，主城区2宗商住用地公告到期出让。其中，李家沱地块被春风+东原以总价4.06亿元，楼面价6848元/㎡拿下；南坪地块被春风+东原以总价3亿元，楼面价11398元/㎡拿下。

巴南区李家沱组

巴南区李家沱组团B分区B-5-2/06、B-6-1/05地块
用       途：二类居住用地
土地面积：35830㎡
土地面积：53.74亩
建筑面积：59283.36㎡
容  积  率：1.65
起始总价：34390万元
起始楼板价：5801元/㎡
起始净地价：640万元/亩
成交总价：4.06亿元
成交楼板价：6848元/㎡
成交净地价：755万元/亩
成交单位：春风+东原
成交方式:拍卖

南岸区南坪组团
南岸区南坪组团B分区B16-3-1/05地块
用       途：二类居住用地
土地面积：10528㎡
土地面积：15.79亩
建筑面积：26320㎡
容  积  率：2.50
起始总价：22372万元
起始楼板价：8500元/㎡
起始净地价：1471万元/亩
成交总价：3亿元
成交楼板价：11398元/㎡
成交净地价：1900万元/亩
成交单位：春风+东原
成交方式: 拍卖

李家沱地块分析
地块信息：地块位于马王坪正街北侧，巴滨路南侧；紧邻巴南区南华小学。地块面积约54亩，容积率约1.65，适合打造低密改善社区。
市场环境：目前板块内在售项目较多，品质开发商云集，有一定竞争压力；周边在售项目有龙湖春江天镜、千江凌云、华远海蓝城、华润澜山望等；今年该板块供地7宗，成交6宗土地，板块内最高楼面价为6313元/㎡，于20年3月成交，呈现项目为一曲晴江。
相关配套：地块临近巴滨路，因此江景等自然资源优势突出；且由于地处李家沱成熟区，各项配套也较为完善。商业配套有都和广场等；教育配套齐全，李家沱小学、马王坪中学等；交通配套有多路公交车通达全城。
打造条件：

1.地块限高40m、45m，滨水头排限高20m；
2.配建幼儿园（1800㎡）、日间照料中心、卫生服务站、邮政所、公厕；
3.30%组团绿地临街布置；
4.现代主义风格，慎用大面积玻璃幕墙；
5.海绵城市：年径流不低于75%，污染物去除率不低于50%
南坪地块分析

地块信息：地块位于明佳路西南侧，榕桥路东南侧，紧邻南开融侨中学；地块面积约16亩，可建筑体量仅2.6万方，整体体量较小，且容积率约2.50，综合来看地块适合打造高层、小高层等业态。

市场环境：目前，地块周边在售项目少，竞争环境宽松，周边在售项目仅长江铭著、招商云邸。该宗地为近3年首次供地，板块内最高楼面价为6863元/㎡，由升伟竟得，呈现项目为升伟一里南滨；最近一次成交为招商地产17年6月竟得地块，楼面价6500元/㎡。
相关配套：地处南坪核心板块，各项配套设施十分完善。交通方面，地块周边道路网络发达，且有轨道3号线、环线以及多路公交途径，通达性好；不仅如此，地块周边的教育资源配套也十分优越，2公里范围内有人民融侨小学、珊瑚实验小学、南开融侨中学、珊瑚中学等优质教育资源。
此外，地块距离重庆第六人民医院约900米；距融侨公园约400米，距离南滨路约1公里。
打造条件：
1.地块限高60m、东侧限高30m；
2.改建观山水社区活动室（300㎡）；
3.现状架空电力线，未迁改前予以保护；
4.海绵城市：年径流不低于71%，污染物去除率不低于50%