熟练掌握建筑设计的各种标准图集、设计规范和技术操作规程；

负责建筑设计工作的协调及设计进度、质量、成本的管理、检查、控制工作；

组织相关配合专业的设计师对建筑设计进行相关专业内容的设计管控；；

参与总体规划设计开展前相关的技术论证和技术准备工作（如地形测绘、地质灾害评估、环境评价等）。

参与设计研发工作；并负责本专业的设计任务书的起草工作；

负责各专业设计统筹；协助部门领导作好项目设计的统筹管理，作好建筑设计管理，协助开发部做好设计报建工作；并做好设计交底工作；

作好设计管理日记；每周向部门领导报告设计方面情况；

及时发现设计过程中的进度、质量、等方面的问题，及时向部门领导报告并协商解决；

协助工程部做好建筑专业相关的技术管理；发现并处理施工中的技术问题，提出解决方案；

负责建筑工程的设计修改、技术变更；初审本专业技术核定（洽商）单；

参与对承包商的专业资格审查；配合招标采购部招标工作；参与建筑设计相关重要材料选择、配合采购招标，提出相关技术要求；

负责对设计单位的设计质量、服务、时效等做出评估，为设计类供应商信息库管理工作提供支持；

本科，30-45岁，3年以上设计院工作经历；3年以上大型房地产单位设计部门工作经验；2年以上本专业的工程现场施工管理经验；熟练掌握建筑设计专业知识和相关材料的知识，熟悉相关设计规范、土建施工验收规范等。

办公室、项目现场

1、根据公司确定的合约规划，结合各项工作进展编制招投标计划；配合经理办理招投标有关手续，确保及时准确；

2、编制设计、勘察、监理、施工、材料设备、营销外部业务等招标经济文件、合同，参与审查投标单位资质，会同招标小组进行考察评价，确保符合要求；

3、协助招标小组组织发标会、有关图说及现场答疑会、开标会，根据招标小组的意见配合经理向中标单位发出中标通知书及办理中标手续，确保及时；

4、协助招标小组进行合同谈判，确保合同会签手续的完善及合同签定的规范性；合同签订后负责安排部门内业进行合同的发放与移交工作；

5、建立合同档案管理制度，建立公司建设工程开发过程中的合同档案、合同管理台账，并按公司档案信息管理办法进行分类归档，确保公司的合同管理的规范性；

6、负责合同执行过程中的相关合同条款的解释及异议的协调处理；

7、负责合同执行过程中，对重要法律条款执行的监控管理，确保公司利益不受侵害；

5年以上大型房地产相关工作经验；3年以上同职岗位经验。熟悉合同法、经济法，具有建设、预决算知识及谈判能力，对设计单位、勘察单位、监理、施工、材料设备、营销外包业务单位运作特点比较熟悉。

1、负责全面开展物业项目的日常管理工作，实施一体化综合管理。确保管理项目发展战略和经营指标的达成；

2、负责物业各项管理体系及制度体系的建立及全面实施监控；

3、负责配合上级领导根据公司战略发展计划，制订年度工作目标，并进行月度分解实施工作，确保目标达成；

4、负责结合项目情况，制定有效措施，不断提高员工客户服务意识和项目管理水平，保证项目品质提升及物业费的正常收缴；

5、负责制定项目成本费用预算，报上级领导及公司批准后执行，控制资金合理支出；

6、负责统筹项目的内部管理工作，协调各部门之间的工作关系；

7、负责确保所管辖项目的安全，处理一切紧急及突发事件；

8、负责项目管理人员的管理及培训；

1、大专以上学历，物业、房地产建筑相关专业；

2、擅长工程、客服板块业务，具有大型物业企业至少30万方以上住宅优质项目全过程物业管理经验；

3、熟悉国家物业管理政策法规及行业服务规范标准；熟悉物业管理各阶段的工作和流程，以及相关质量体系的运用操作；了解基本的财务管理、成本控制知识；

4、熟悉项目管理，在现场管理、品质管理与细节管理方面有独到的见解，能抓住关键点，工作积极落地；统筹规划、执行能力强，富有团队合作及敬业精神，抗压性强；

5、有良好的风险识别与预控力，有较强的组织、协调、沟通、领导能力及出色的人际交往和社会活动能力以及敏锐的洞察力；善于寻求资源解决问题。

1、全面负责工程部日常工作的监督、指导及考核；

2、负责制定工程人员的工作程序和工作制度，监督、检查执行情况，通过不断的实践完善优化工作程序及管理制度；

3、负责维修所需用品、备件的采购、申请、分配；

4、负责制定、实施小区设施设备（例如：配电设施设备、给排水设施）月度、季度维修、保养计划；

5、管理小区内水、电、气用量，并进行统计、分析、审核；

6、负责小区室内装修方案的审批及装修监管；

7、安排工程人员及时处理业主报修，检查、跟踪日常报事报修的完成情况；

8、负责小区工程质量验收，组织定期对空置房检查；

1、具有物管企业3年以上同等岗位工作经验；

3、熟练掌握设施设备运行维修管理，土建相关维修管理；

4、具备良好的团队合作精神和工作主动性、良好的统筹协调能力、管理能力。

1、全面负责客服部日常工作的监督、指导及考核；

2、负责安排、指导下属工作，及时解决下属人员工作中出现的问题；

3、负责审核客户服务工作计划和组织召开客户服务工作例会或专题会议；

4、负责客服部各类品质检查工作，并对检查问题进行跟进落实；

5、协助社区文化员编制小区社区文化活动方案，加强对外交流；

6、负责加强与各业务班组之间的沟通，协调或处理客户服务突发事件和重大投诉；

7、每年组织顾客恳谈会，与顾客建立良好的伙伴关系。

1、具有物管企业3年以上同等岗位工作经验；

2、熟悉物业管理流程、物业法律法规，具备丰富的客户服务管理理论知识和实践经验；

3、服务意识强，具有良好的沟通能力和技巧；

4、具备良好的团队合作精神和工作主动性、良好的统筹协调能力、管理能力。

1、全面负责秩序维护部日常工作的监督、指导及考核；

制定部门全年重点工作计划，每月对工作计划执行情况进行检查；

2、负责本专业工作制度、服务标准及流程的执行、检查并提出修订意见；

3、巡更记录、中控室记录的检查；

4、公共区域消防设施（灭火器材、消火栓、消防通道等）抽查；

5、区域内、外安全隐患点的管理；

6、消防应急预案演练；

7、参与项目或公司组织的品质检查、交叉检查、夜间检查；

8、节前安全检查；

9、参与区域安全事故（被盗、车辆擦挂、业主纠纷等）赔付的处理；

10、区域安全及品质的现场检查；

11、岗亭、中控室内务和卫生检查；

12、岗位督勤及督勤记录检查；

13、收费岗位收费情况核查。

1、具有物管企业3年以上同等岗位工作经验；

2、形象气质良好，军事素质过硬；

3、熟悉消防设施设备操作及管理；

4、有极强的安全知识和意识，熟悉物业安全、消防、劳动管理知识，能独立进行安全检查、隐患整顿、安全宣传；

5、具备良好的团队合作精神和工作主动性、良好的统筹协调能力、管理能力。