1月20日，重庆中心城区迎来本月最后一场土拍。这场土拍最引人关注的就是南坪老区府地块，这是2021年上架的首宗重庆核心区地块，也被业内称为年度最重要楼市风向标。

       该宗地块共吸引了伟清、春风＋东原、万科、金辉、国瑞、弘阳、香港置地、绿城、华宇、保利、卓越、金科共十余家房企竞拍。

       经过85竞价，最终该地块由卓越以12.1亿元竞得，溢价率36.88%，楼面价14236元/平米，刷新了香港置地在22天以前创造的最高楼面价记录。

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地块信息

南岸区南坪组团F分区F19-2/03地块

用      途：住商混合用地

土地面积：27418㎡

土地面积：41.13亩

建筑面积：84995.8㎡

容 积 率：3.10

起始总价：88396万元

起始楼板价：10400元/㎡

成交总价：121000万元

成交楼板价：14236元/㎡

竞得企业：卓越

溢价率：36.88%

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打造条件

1.地块限高60m；

2.配建健身广场（5500㎡）

3.地块内高压线，需预留安全保护区域；

4.海绵城市：年径流不低于61%，污染物去除率不低于50%。

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地块详情

       该地块位于南城大道南侧，原为南岸区老区府，属于南坪商圈核心位置，从地段来看是位置一流。

      地块周边发展成熟，各项配套完善。交通方面，靠近3号线南坪站，以及南城大道和四小区公交站，附近还有轻轨10号线在建，出行十分方便；商业方面，属于南坪正商圈，周边聚集了万达广场、协信星光天地、龙湖商业（在建）等大型商业购物中心；附近还有六院和南岸区人民医院、珊瑚小学、珊瑚中学等配套，十分完善。

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预   测

       因为是开年第一块核心区土地拍卖，在竞拍开始前就有不少业内人士非常关注，并将其看作年度最重要楼市风向标。